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南京住房公积金交多久可以贷款买房

来源:南京公积金时间:2020-12-29

【导读】南京住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。个人最高可贷30万人民币,夫妻最高60万人民币。按揭的额度占总房价的比例,例如100万的房子,最多可以向银行贷款7成,也就是70万。

南京住房公积金交多久可以贷款买房

南京住房公积金交多久可以贷款买房

南京住房公积金满一年才能用,可以用住房公积金来进行贷款。住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

南京住房公积金网上提取

根据南京住房公积金管理中心发布《关于开展南京住房公积金网上提取业务的通知》,为进一步方便缴存职工提取住房公积金,提升服务效能和水平,中心于2017年9月1日起开展离退休和支付房租网上提取住房公积金业务。此次推出的网上提取业务,全市缴存职工可以通过支付宝中的人脸识别操作进行登录和身份认证,无需到银行窗口进行身份认证,在保障业务安全的基础上,真正实现了“不见面办理业务”。

南京住房公积金最低交多少

根据南京市人力资源和社会保障局《关于调整全市最低工资标准的通知》(宁人社〔2018〕175号)关于“月最低工资标准调整为2020元/月”的规定,2018年度住房公积金缴存基数最低不低于2020元。调整后的最低缴存基数自2018年8月1日起执行。也就是说,从2018年8月1日起,南京市公积金最低缴存基数为2020元,2018年6月公积金缴存比例有了新政策,在新政策的基础上,从2018年8月1日起,最低缴存金额为:2020*5%*2=202元。

南京公积金几号交

住房公积金规定每月交纳的时间是单‍位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

南京公积金交房租怎么申请

一、办理条件
职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房的,可以每年提取一次本人及其配偶的住房公积金支付房租。

二、办理要件
1、结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认);
2、身份证;
3、缴存银行的银行卡。

三、办理方式
1、柜面办理。在主城区缴存的职工,携带以上材料到缴存银行主城区任一提取网点(详见附件)申请办理;在江宁、浦口、六合、溧水、高淳缴存的职工,携带以上材料到相应住房公积金分中心申请办理。
2、网上办理。南京住房公积金管理中心、南京公积金APP、我的南京APP或江苏政务服务APP上申请办理,需按以上材料内容填写相关提取申请信息。

四、提取额度
未婚职工按每月提取金额不超过1200元计算,已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过2400元计算。提取资金转账至职工在缴存银行的银行卡。

五、办理时限
手续齐全情况下,柜面提取1个工作日内审批完毕,网上提取即时审批完毕。

南京住房公积金缴纳标准

南京市公积金个人比例:

一、缴存比例
目前,南京地区职工根据单位性质的不同,缴存比例分为三种:机关及事业单位的缴存比例为12%;外商、港澳台商企业的为10%—12%;企业化管理的事业单位及其他企业,缴存比例为8%—12%,企业单位可以根据企业经营效益状况,向公积金管理中心申请提高住房公积金缴存比例,获批后即可参照执行。

二、缴存基数
南京新的公积金缴存基数标准为下限1320元,上限13700元,从2012年7月1日起开始执行。按单位和个人缴存的比例1:1核算,理论上说,每月缴存金额上限可达3288元(13700元×12%×2),最低211.2元(1320元×8%×2)。

三、缴存上限
南京新的公积金缴存基数标准为下限1320元,上限13700元,从2012年7月1日起开始执行。按单位和个人缴存的比例1:1核算,理论上说,每月缴存金额上限可达3288元(13700元×12%×2),最低211.2元(1320元×8%×2)。

南京公积金贷款买房条件

【1】要求申请个人征信状况良好,无不良征信记录,具有按时偿还贷款本息的能力;
【2】申请人及所在单位按规定连续足额缴纳住房公积金6个月以上;
【3】要求申请人有不低于所购住房全部价款20%的资金作为首付款;
【4】在申请公积金贷款的时候必须提供有效的房屋买卖合同;
【5】所购房屋必须位于南京市行政区域范围内。

南京公积金贷款买房额度

1、南京市住房公积金个人最高可贷30万人民币,夫妻最高60万人民币;
2、商业性个人住房贷款具体政策以贷款银行说明为准。

南京公积金贷款买房流程

1、南京一手房公积金贷款。
(1)申请人凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请,贷款银行审查完材料后向申请人发放住房贷款文本,申请人按照要求填写住房文本。
(2)申请人到售房单位加盖担保章,并付清剩余房款。
(3)管理中心审查贷款资料后,银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。
(4)申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。
(5)贷款银行将贷款资金转入守房单位在银行开设的资金监管账户。
(6)申请人按照银行每月规定的时间将还款存入账户,保证贷款银行能够实施扣款。

2、南京二手房公积金贷款流程。
(1)贷款申请人凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人的土地证、首付款收据、担保方证明等材料向银行提出贷款申请,贷款银行审查完上述资料后为贷款申请人发放住房贷款文本。
(2)申请人填写住房贷款文本。
(3)申请人若选择做担保,要将住房贷款文本带到指定的担保公司加盖担保章。
(4)管理中心审查贷款资料后,银行通知经审合格的办理公证、抵押手续。
(5)申请人在贷款银行开通用于还款的银行账户。
(6)贷款以后可以以转账的方式将贷款转入南京市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。
(7)申请人按照每月规定的时间之前将当月应还本溪额存入还款账户,保证贷款银行能够实施扣款。

内容扩展

一、南京市住房公积金如何办理?
单位录用在本市未建立住房公积金个人账户的职工,应当自录用之日起30日内,携带下列材料原件及其复印件到管理中心为职工申请办理缴存登记:
1.单位设立批准文件或营业执照副本;
2.国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本;
3.人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》;
4.录用职工的证明文件;
5.职工身份证;
6.经办人身份证。

二、南京住房公积金怎么提取?
住房公积金的提取有两种方式,一种是线上提取,一种是线下提取。线下提取需要到住房公积金管理中心办理。线上提取可通过关注所在城市住房公积金的微信公众号提取。

三、南京如果离职后,应该怎么提取住房公积金?
离职不可以提取住房公积金,只有符合下列提取条件才可以提取住房公积金:
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

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