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南京公租房网上申请

来源:南京公租房时间:2019-10-15

【导读】公租房是指由国家提供给方针支撑,各种社会主体经过新建或许其他方法筹措房源、专门面向中低收入团体租借的保障性住房,其租金相对便宜很多,今天小编就南京公租房申请条件及流程给大家做个说明。

南京市住房保障和房产局指南

【办公地址】:南京市鼓楼区华侨路37号春风大厦一楼
【办公电话】:025-84784534
【办公时间】:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:30
【官网网址】:http://fcj.nanjing.gov.cn

南京公租房申请

2019年南京公租房申请

一、城市中等偏下收入家庭申请公租房
(一)申请条件
1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民;
2.家庭人均月收入在规定标准以下(现执行标准为:中等偏下收入低于3333元;低收入低于2083元);
3.家庭人均住房建筑面积在规定标准以下(现执行标准为15平方米以下);
4.家庭人均财产在规定标准以下(中等偏下收入家庭认定标准为:3人户低于20万元,2人及以下户低于23万元,4人及以上户低于17万元;低收入家庭认定标准为:3人户低于15万元,2人及以下户低于17万元,4人及以上户低于13万元);
5.家庭车辆在规定标准以下(中等偏下收入家庭认定标准:拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭;低收入家庭认定标准:拥有2辆以上,或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭)。
(二)申请材料
1.家庭收入情况证明;
2.房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;
3.家庭成员身份证和户口本;
4.家庭成员婚姻情况证明;
5.需提交的其他证明。
(三)办理流程
1.由户主或其配偶向户籍所在地街道办事处提交书面申请,填写住房保障申请表,按照要求提供申报材料,并书面承诺诚信申报。
2.街道办事处应当自受理之日起 15 个工作日内,完成对申请家庭的收入、人口、住房、财产等信息全面核查,提出初审意见,并在社区内公示10日。经公示无异议或异议不成立的,街道办事处应将初审通过的家庭申请材料、初审意见和公示情况一并报送区住房保障部门。
3.区住房保障部门自收到街道报送材料之日起 10 个工作日内完成对申请家庭住房状况审核。审核通过的,将相关材料转送区民政部门。
4.区民政部门自收到区住房保障部门转送的申请材料之日起10个工作日内完成对申请家庭经济状况审核。经初审经济状况符合规定条件的家庭,区民政部门在《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》上签署收入认定意见,并将申请材料和认定意见集中转交区住房保障部门。
5.区住房保障部门自收到区民政部门反馈意见 10 个工作日内,应提出申请家庭是否可享受公共租赁住房保障初步审核意见,并将初审通过的家庭全部材料提交市住保中心。
6.经市住保中心复核符合条件的家庭,由市住保中心予以登报公示10日。公示期满,无异议或异议不成立的,批准其申请。
经审核,不符合规定条件的,按照审核程序由审核部门书面通知申请人,并说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以申请复核。

二、新就业人员申请公租房
(一)申请条件
1.具有南京户籍;
2.获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书,毕业未满5年;
3.劳动合同或聘用合同规范、完备,并有稳定收入;
4.在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;
5.本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
(二)需要材料
1.申请人和共同承租家庭成员的身份证;
2.户口簿或其他居住证明;
3.劳动合同或聘用合同;
4.社会保险和住房公积金缴纳证明;
5.婚姻状况证明;
6.所需的其他材料。
新就业人员还需提供学位证书和毕业证书。
(三)办理流程
1.申请人向用人单位提交申请及相关材料证明。
2.用人单位对申请人提供的申请书及有关证明材料的真实性进行初审,并在本单位公示10日。
3.用人单位应将申请人的申请材料、初审意见和公示情况等报送市住保中心审核,市住保中心审核通过后,登报公示10日。公示期满,无异议或异议不成立的,批准其申请。
经审核,不符合规定条件的,按照审核程序由审核部门书面通知申请人,并说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以申请复核。

三、外来务工人员申请公租房
(一)申请条件
在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区已办理工商注册和税务登记的用人单位从业的外来务工人员,可以申请公租房,应同时具备下列条件:
1.工作和收入稳定,劳动(聘用)合同规范、完备;
2.持有本市合法有效的《江苏省居住证》,在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年及以上;或者符合本市积分落户基本条件;
3.收入符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准;
4.本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
(二)申请材料
1.申请人和共同承租家庭成员的身份证;
2.户口簿或其他居住证明;
3.劳动合同或聘用合同;
4.社会保险和住房公积金缴纳证明;
5.婚姻状况证明;
6.所需的其他材料。
(三)办理流程
1.申请人向用人单位提交申请及相关材料证明。
2.用人单位对申请人提供的申请书及有关证明材料的真实性进行初审,并在本单位公示10日。
3.用人单位应将申请人的申请材料、初审意见和公示情况等报送市住保中心审核,市住保中心审核通过后,登报公示10日。公示期满,无异议或异议不成立的,批准其申请。
经审核,不符合规定条件的,按照审核程序由审核部门书面通知申请人,并说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以申请复核。

2019年南京公租房新政策

(一)租金标准
(1)低保、低收入家庭分别按照标准租金的10%、20%交纳。
(2)城市中等偏下收入家庭足额交纳租金后,由住房保障部门会同财政部门给予其租金标准的50%补贴。
(3)新就业人员、外来务工人员、经市政府认定的各类人才及其他经市政府认定住房困难人员按照标准租金的70%交纳。
(二)补贴政策
1、供应中低收入家庭的公共租赁住房以成套住宅为主,家庭人口在2人及以下的,一般应配租一居室;人口在3人及以上的,配租二居室。
符合公共租赁住房保障条件的低收入住房困难家庭可申请承租公共租赁住房或选择租赁补贴。选择租赁补贴的低收入住房困难家庭:
补贴按保障面积标准与被保障家庭人均住房建筑面积之间的差额计算,其中低保人员每月每平方米补贴14元,其他人员每月每平方米补贴10元;每户每月补贴金额不足150元的,补足至150元;1人无房户每月补贴300元。
2、供应新就业人员和外来务工人员的,以宿舍为主,住宅类住房人均建筑面积15平方米左右,宿舍类住房人均建筑面积10平方米左右。
3、供应各类人才的,住宅类住房人均建筑面积20平方米左右,宿舍类住房人均建筑面积15平方米左右;供应“321”人才、南京高端人才团队引进计划入选团队核心成员、科技创业创新平台引进高端人才和高端研发机构拔尖人才、领军人才的人才住房配租标准为建筑面积100平方米左右。

南京市房产局联系方式

南京市住保中心 南京市秦淮区丰富路127号 025-84221331
南京市建邺区住建局 南京市建邺区雨润大街99号 025-87778342/87778548
南京市秦淮区住建局 南京市秦淮区瑞金路10号 025-84630881
南京市六合区住建局 南京市六合区雄州东路1号 025-57096220
南京市栖霞区住建局 南京市栖霞区和燕路354号 025-85319886
南京市鼓楼区住建局 南京市鼓楼区云南路24号鼓房大厦 025-83328158
南京市玄武区住建局 南京市玄武区佛心桥37号 025-84663197
南京市江宁区住建局 南京市江宁区杨家圩2号 025-69977113
南京市雨花台区住建局 南京市雨花台区宁双路18号C幢507室 025-82211723
南京市溧水区住建局 南京市溧水区永阳镇后巷10号 025-57206181
南京市高淳区住建局 南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号 025-56861537

【相关问题】

一、南京公租房可以住多久,如何续租?
【答】公租房一般是5年时间,到期之后要重新申请才可以,具体可以去社区居委会咨询一下让工作人员告诉你,因为社区居委会有文件规定,所以社区居委会知道因此你可以去咨询一下。

二、南京公租房到期之后怎么办?可以买卖吗?
【答】公租房到期后有以下两种方式:
第一、可以申请续租:承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
第二、可以购买,并在市场上交易:公租房住满5年后,要是想买下此公租房,需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买,购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买,其中一次性购买就不需要承担后续房租,如果选择分期付款,未付款的面积还是需要再交纳房租的。

三、南京花岗片区45平的公租房里有洗衣机、冰箱吗?
【答】家具需要自行购买。
南京公租房的一般交房标准为:
(1)水、电、气表安装到户;
(2)统一安装入户防盗门;
(3)客厅及卧室地面采用玻化砖,墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖,天棚采用塑钢扣板;
(4)卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆,厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

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