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南京公积金贷款条件

来源:南京住房公积金时间:2019-03-14

根据南京住房公积金贷款政策规定,南京缴存职员购买、建造、翻建、大修位于南京市行政区域范围内自住住房即可申请住房公积金贷款,获得一定贷款金额。那么具体应该怎么操作?需提供哪些资料?

南京住房公积金贷款流程

【承办机构】:南京公积金贷款委托银行指定网点
【审批时限】:15日内
【咨询电话】:025-12329

住房公积金贷款额度一览表

贷款情形:购买、建造、翻建、大修自住住房,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。

贷款条件

1、申请人具有完全民事行为能力;
2、按时足额连续缴纳6个月以上住房公积金;
3、自有资金支付房款不低于规定的比例;
4、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
5、无影响贷款偿还能力的债务;
6、提供必要的担保;
7、根据需要规定的其他条件。

公积金贷款首付比例

1、首次申请公积金贷款购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%
2、首次申请公积金贷款购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%
3、第二次申请公积金贷款的,首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。

贷款基本资料

1、本人及配偶身份证;
2、户口本或暂住证;
3、《住房公积金联名卡》;
4、婚姻状况证明,例如结婚证;
5、《自行安置承诺书》;
6、《个人信用报告》承诺书; 7、军队统一颁发的有效证件(配偶为现役军官或士官);
8、视情形而定其它资料。

贷款其它资料

一、购买商品房/经济房
1、购房合同;
2、首付款证明。

二、二手房:
1、购房合同正本;
2、《房屋所有权证》;
3、《国有土地使用证》;
4、《契税纳税申报表》;
5、《中华人民共和国契税完税证》;
6、《南京市街巷门牌号码编排(变更)证明单》(房屋所有权证与国有土地使用证地址不符);
7、首付款证明;
8、房款差额付款证明(第二次申请公积金贷款)。

三、国有土地建造/翻建/大修自住住房:
1、《房屋所有权证》;
2、《国有土地使用证》;
3、大修证明(大修需提供);
4、造价评估报告(建造或翻建);
5、购买建筑材料及其他施工费用发票(大修);
6、工程合同;
7、施工单位营业执照或资质证书。

贷款流程:申请人携带上述资料前往公积金贷款委托银行指定网点提出公积金贷款申请即可。

公积金贷款咨询专区

一、已有两套房子,但均没有申请公积金贷款。打算购买第三套房子,能否申请公积金贷款?首付多少?
【回复】:夫妻之前没有用过公积金贷款的,目前无论购买第几套房都按首次贷款政策执行,商品房首付2成以上、二手房首付3成以上就可以申请贷款,利率按基准利率5年以上4.5%、1-5年4%。

二、打算用公积金贷款购买一套二手房,不知需准备哪些资料?咨询电话多少?
【回复】:南京公积金缴存职员申请公积金贷款买二手房需提供购房合同正本、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契税纳税申报表》、《中华人民共和国契税完税证》等资料,详情咨询025-12329。

三、打算翻建一下房子,不知能否申请公积金贷款?需准备哪些资料?
【回复】:根据规定翻建自住住房可以申请公积金贷款,但必须提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、造价评估报告、工程合同等资料。

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